过户费用

曼哈顿房产转让税：当购买一个新的公寓（指直接从开发商那里购买），买方必须支付房产转让税。收
费的范围可以从1％（公寓售价低于499，000美元）到1.425％（公寓售价超过499，000美元）。

  • 纽约州的转让税：纽约州转让税为房价的.4％。

  • 卖方的律师费：卖方的律师费将在1500美元 至2500美元之间

  • 房产证费：业主一旦拥有房产证，任何第三者永远不能声称是物业的持有人。房产证书的费用因房价而
    定，$450/$100,000，即每10万美元物业价值收费450美元，比如总房价为20万美元，费用是$450x2=$900。

  • 豪宅税：物业售价超过100万美元当豪宅税征，费用是房价的1％。

大楼收费：

  • 申请费：一般大楼收取200美元报名费。

  • 物业管理代理费：250 ~ 500美元

  • 入住押金: 500 ~ 1500美元

  • 律师复审费：律师需要审查买方的文件。根据销售的复杂程度，审查费一般是2500 ~ 5000美元。如需录制文件，需另加500美元录制费

  • 房屋贷款收费：按贷款额的0.5％ ~ 3％

  • 税务状况调查 （Lien Search）费：300 ~ 400美元

  • 产权保险费：每10万美元物业价值收费200美元，比如房价为100万美元，保险费是：2000美元

  • 房屋贷款税：1.8％（房屋贷款金额低于499，000美元）到1.925％（金额超过499,0000美元）

  • 物业评估费：评估费用在500美元以上

  • 信用报告费：收费在30美元到100美元之间

  • 贷款申请费：约500美元

  • 银行律师费：1500到2500美元

  • 其他银行收费：其它银行费用（如家庭保险和托管），一般在400之到1200美元。